重生完美时代第三十九章 签约
离开之,李牧给那个东打去了电话,接电话的是个女。
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“好,哪位。”
“好,在西门的那间商铺租去了没有?”
“噢,还没呢。”对方子热了少,说:“趣吗?跟说噢,这门面还差几天就到期,最近咨询的可多了!”
李牧微微笑:“什么价格?”
“这个看怎么租咯。”对方笑:“今年行好,看们店旁边远的那家班什么路的,据说个月都能赚几万块,这个门面比它的多,而且比宽,挂门头正适,气派得很。”
李牧:“就直说吧,怎么租、什么价?”
对方迟疑片刻,说:“年付的话,年是八万八,本是九万的,图个吉利,个月差多七千三百块钱。”
“同签多久?”
“同觉得年签最好了嘛,就两年签,因为也知这个行是在化的,可能次签太久。”
“姐。”李牧淡然笑,说:“还是估咱们海州的经济平了,说班尼路能赚几万个月,谁知是真是假?又能拿到们店里的流清单给别看,别怎么可能按照说的价格租呢?”
李牧的话正说在对方心坎。
这位东自己觉得,旁边班尼路的店利那么,这个店面的租金自然也就应该涨涨,但是整个海州还没有形成个规模的认知,认为装市场会速发展,所以这时候东有预见没用,需投资者有预见才行,然价了没租也是枉然。
这几天也托散发消息,得到的反馈中,也说起有想专卖店,但现在还在犹豫之中,毕竟加盟专卖店的费用很,按总公司装修、货、雇,算算,租都是小头,其的才是头,所以时半会还敢手。
所以,收到的反馈基本都是嫌价,这也让那个有些烦恼,自己这个门面再三天就到期了,自己也就可以去收了,到时候如果闲着,每天都是两三百的损失。
“是开专卖店吗?”电话里的女试探的问了句。
“没考虑好。”李牧叹声:“想,但其各方面开销太了,成本也,这年头随雇个销售员也得五六百的,说班尼路个月赚几万,可家成本也低,开专卖店没四五十万能?”
对方嘶嘶的了气:“那想怎么租?”
李牧想了想:“两年签是可能的,如果专卖店,光是装修就得十几万,两年说租了,怎么办?”
“那说嘛,想怎么租。”
李牧:“这样吧,也跟还价了,八万八就八万八,但是约签五年,五年能涨价,五年据市场价,有优先续租的权,租年付,先付年,转租权也归。”
其实在此之,这门面年也就六万块钱左右,东想涨到八万八也是个愿望,自己也知八成是到了这个价格,也觉得,往这几年,租还会往再涨涨,但涨多少,可没底,估着,五年之,应该能到年十万吧?
也好说!八万八,五年涨价,好像也错,起码保稳,万经济景气咋办?就砸自己手里了?
考虑分钟,对方:“行,就按说的,押金得点,就万二吧,凑个整十万块。”
“好。”
“想什么时候签同?”
“随。”李牧笑:“就在海州,同签了之,银行没关门之都可以给转账。”
“那说个地方,去找,咱俩先找个打印店把同打了,然再去银行!”
李牧想,中门就有个打印店,而且也有个建行,:“到中门的打印店找吧,带着份证、产证还有本的建行银行卡,这些都有吧?”
“都有,的卡正好是建行龙卡。”
“行,份证就在,卡也在,吧。”
李牧知自己是有机会再价的,听这个东的心里,想签太时间,以免往租涨,试探番,好像自己也确定以到底能涨到多少。
所以,管这个价格是是最低价,对说,心里明,这个价格是肯定划算的,而且是非常划算。
五年,这个期限足够久了,也差多该好好养老了吧?虽然那时候也才到五十,但是也可以提颐养天年了。
李牧直接去了中门的打印店,东还没,让店员帮自己打印了份约模板,述,店员打印。
好在这里就有目比较流行的、简单的租赁约,所以李牧在原基础改了,明确了价格、押金和支付方式、约期限,增加了约期可涨价的条款,又增加了到期有权利以市场价续租的条款,以及转租权。
至于市场价的界定,以左右两侧商铺当年约价格的平均价计算。
约的差多,个骑着托车的中年女到了打印店,这女看起概有三十五六岁,微胖。
门之看了看,发现店里就电脑坐着两个,个在打字,个小年在旁边好像正在学习打字,掏手机准备给李牧打电话。
李牧也没急着认,等自己手机响了、对方眼神再次看的时候,李牧才挥了挥手机:“好,就是东吧?”
中年女看着李牧脸惊讶:“小伙子也就二十岁左右吧?”
李牧心想待会签同还拿份证,所以也没必隐瞒:“刚十八。”
“这是闲的没事呢吗”中年女有些气恼,也没发,转就走。
李牧住:“再多等分钟,约模板这就打了,先目,斜对面两百米就是建行,签了同,咱俩就去银行转账,年龄虽然小,但没工夫这种游戏,真想,就脆现了。”
中年女这才回头打量着李牧,见净帅气,说话又卑亢,颇有几分气,由也收起了刚才的视。
想想也是,这个小伙子如果真想戏自己,现岂是更有效果?
这时,打印机发吱吱的纸声,很,巨的打印机就六张纸。
约式两份。
李牧递给对方份,说:“这是咱们这边的通用模板,加了几个节,都是咱们在电话里说好的,字加的部分就是,看。”
对方点了点头,很是认真的看了起。
几分钟,把约都看完之,对李牧点点头:“都是咱们聊的,没问题。”
李牧:“没问题那就先签吧,然咱俩去银行转账。”
“好。”那女说着掏份证、产证,心里却还在狐疑,个十八岁的小伙子,租八万八年的租,什么?
李牧把自己的份信息填写去,然签了名字、按了手印,对方也是样,接着两换了约,再签字印手印。
看到约写着卢雪萍三个字,李牧客气的说:“卢姐,烦给留个份证和产证的复印件。”
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